Государственная собственность процедура продажи
Многие объекты государственной собственности вызывают большой интерес у потенциальных инвесторов, которые готовы приобрести их для осуществления собственной хозяйственной деятельности. Если рассматриваемые объекты, согласно действующему законодательству, подпадают под такую возможность, то далее запускается механизм продажи.
Следует отметить, что государственная собственность объектов недвижимости представляет собой очень ёмкое понятие и может принимать многообразные формы. Во-первых, существует разделение на муниципальную, федеральную собственность и собственность субъектов Федерации. Во-вторых, традиционно государственная недвижимость имеет закрепление за определенными госструктурами. Если такого закрепления нет, то она рассматривается, как собственность казны, и распоряжение ею ведет исполнительный орган власти от имени казны.
Процедура продажи государственной собственности
Существует два способа продажи:
- Продажа по конкурсу – подразумевает определения ряда требований к потенциальным покупателям.
- Аукционная продажа государственной собственности – собственником становится покупатель, предложивший наибольшую цену.
В случае проведения аукционной продажи организатором мероприятия выступает РФФИ. Это открытое мероприятие, и принять в нём участие может любое заинтересованное лицо. Главное условие для участия – своевременная подача соответствующего заявления, пакета требуемых документов и внесение задатка. Претендент будет уведомлен о допуске к участию в аукционе на следующий день после составления протокола о решении.
Также решением о проведении аукциона определяется форма подачи от претендентов заявлений о цене:
- Открытая форма – процедура схожа с проведением любого, знакомого широкому кругу людей аукциона, когда участники собираются в одном помещении, им выдаются карточки с индивидуальными номерами и вскидывание такой карточки означает заявку о поднятии заявленной стоимости. Мероприятие ведет аукционист – это может быть представитель организаторов или нанятый профессионал. В данном случае «шаг» аукциона составляет 5% от первоначальной стоимости.
- Закрытая форма – проводится без аукциониста. Претенденты подают своё предложение цены в закрытых конвертах в оговоренные сроки. В назначенную дату производится вскрытие конвертов и определятся победитель, который и становится покупателем и, соответственно, собственником объекта.